17:58 24 Мая 2018
Тбилиси+ 31°C
Прямой эфир
Тбилиси, улицы, люди

Образцовый план: как вдохнуть новую жизнь в разрушающийся город

NEWSGEORGIA, Александр Имедашвили
Актуальные темы
Получить короткую ссылку
Бизнес: "Глыба капитализма" (10)
38 0 0

Как бы привлекательно ни выглядел Старый Тбилиси, одно остается фактом - он находится в плачевном состоянии. После десятилетий запущенности и нескольких землетрясений, старый город разрушается, уже утеряны некоторые исторические здания...

ТБИЛИСИ, 11 окт - Новости-Грузия. Старый Тбилиси включен в предварительный список объектов особой урбанистической и архитектурной ценности Всемирного Наследия ЮНЕСКО и претендует на включение в список 100 городских исторических памятников, находящихся под угрозой исчезновения...

Architectural Review

Ника Шавишвили - Грузия, Тбилиси

- Уникальный исторический город Тбилиси, столица Грузии - - своеобразное  олицетворение того затруднительного положения, в котором оказались правительства ряда развивающихся государств. Тбилиси, как и многим городам в материально стесненные времена, таким, как Старый Каир, Рига, Одесса, Лима, Мехико, великолепные древние города Йемена и другие, недостаток денежных средств мешает найти архитектурное решение проблемы экономического возрождения.

Старый Тбилиси включен в предварительный список объектов особой урбанистической и архитектурной ценности Всемирного Наследия ЮНЕСКО и претендует на включение в список 100 городских исторических памятников, находящихся под угрозой исчезновения.

Согласно заключению Международного совета по вопросам памятников и достопримечательных мест (ИКОМОС), предпосылкой для этого является существование «однородного городского организма, который все еще жив, и сохранен не в отдельно рассеянных зданиях, а как единое целое».

Грузии необходимы средства для спасения своих банков и пополнения столь необходимых рабочих мест в городе, через возрождение строительной промышленности. Дилемма в том, как это сделать, одновременно сохранив Старый Тбилиси, один из древнейших христианских городов мира.

Успешная реставрация Старого Тбилиси – "города-летописца", по описанию ИКОМОС, чьи здания увлекательно повествуют о его истории, начиная с 5-ого века нашей эры и до наших дней", наряду с другими историческими местами, должна принести многочисленные доходы от туризма и создать новые рабочие места.

Старому Тбилиси и его жителям присущ непокоримый дух (город пережил 29 вторжений), благодаря которому город продолжает существовать. Это выражается в жизненной силе и шарме памятников местной архитектуры,  среди которых - построенные более полутора тысяч лет назад, в эклектическом сочетании ближневосточного и европейского влияний. Это - путаница древних кривых улочек в рытвинах, обнесенные полуразрушенными стенами  внутренние дворики, покосившиеся нависающие балкончики, удивительные ворота и двери из кованого железа, беспорядочные винтовые лестницы и великолепные (хотя и слегка пошелушившиеся и разбитые) образцы модерна и неоклассицизма.

Архитектура рассказывает нам об истории многовековых космополитичных традициях  Старого Тбилиси -  все, будь то арабы, персы, турки, греки, армяне, азербайджанцы,  евреи - в средневековый период, а позднее и русские, жили бок о бок с исконными грузинами. Город был построен в 500 году нашей эры наследником одного из величайших царей Грузии, Дачи, воздвигшим столицу по плану своего отца и объединившим церкви, который продолжают стоять и по сей день.

Несмотря на значительные изменения, произошедшие за столетия, первоначальная связь между древним торговым городом Шелкового Пути и его окрестностями, все еще сохранена. Старый город, с его древними узкими улочками, ведущими по горному хребту вверх к крепости 4-го столетия, расположен вдоль реки Мтквари (Кура).

Но, как бы привлекательно ни выглядел Старый Тбилиси, одно остается фактом -  он находится в плачевном состоянии. После десятилетий запущенности и нескольких землетрясений, старый город разрушается, уже утеряны некоторые исторические здания. Жители покидают дома, дополняя ощущение заброшенности и покинутости. Крыши домов протекают, бывают перебои в снабжении водой, газом и электричеством.

Отчасти проблемой Старого Тбилиси является его масштаб. Общая площадь района   -  18,7 квадратных километра, из которых 4,3 - непосредственно старые здания и 9,1 -

территория, на которой строительство ведется с учетом возраста прилегающих зданий.

Всего на этих территориях 1 768 зданий, находящихся  под защитой государства. Согласно закону, они не подлежат сносу даже в случае повреждений, а должны быть в точности воспроизведены.

Несмотря на всю сложность проблемы, правительство Грузии достигло значительного прогресса. Однако, этому препятствовали события в мировом масштабе. Глобальный экономический кризис еще больше осложнил ситуацию, вызванную вторжением России в 2008 году и экономической блокадой 2006-ого, с сопутствующим падением ВВП и повышением уровня безработицы (что затормозило планы властей Грузии, так как последнее не помогло внушить доверие к ее заявке 2007 года на присвоение Старому
Тбилиси статуса Мирового Наследия).

Международные инвестиции были заморожены после всемирного кризиса и русско-грузинской войны. 158 частных застройщиков жилой собственности, некоторые из которых вели работы по реконструкции в старом городе, оказались парализованы, из-за неспособности банков предоставить кредиты. Строительная индустрия Тбилиси, когда-то оцененная в 640 миллионов фунтов стерлингов и насчитывающая 38 000 сотрудников и более, если учитывать небольшие обслуживающие компании, чуть не потерпела крах.

На этом фоне 50 тысяч  и более жителей Старого Тбилиси выразили недовольство жизнью в трущобах. В ответ в 2009 году правительство инициировало проект под названием "Новая жизнь Старого Тбилиси". Основная часть проблемы финансирования разрешилась на первом же этапе проекта, который был признан в качестве «ролевой модели» Европейским банком реконструкции и развития (EBRD). По рекомендации представителей Всемирного Банка, конференция по обсуждению модели Тбилиси
запланирована на 2011 год.

Для удовлетворения ключевых групп и реконструкции города предпринимается целый комплекс мер. Банки должны будут выдать новые кредиты под гарантию государственной закупки, и включить старые долги и процентную ставку в цену на землю, таким образом, возобновив выгодное финансирование сектора, более не являющегося проблемным.

Застройщики должны будут завершить незаконченное строительство, выполнить старые и новые обязательства, погасить долги и работать с целью создания новых рабочих мест. Тбилиси возобновит программу предоставления бесплатного жилья для жителей трущоб и примет ответственность за имущество в Старом Тбилиси, на данный момент доступное для реставрации.

Строительные работы и обслуживающая сфера могут принести экономике Грузии до 390 миллионов фунтов стерлингов. Риск ограничивается увеличением налогов и продажной

стоимостью земли в Старом Тбилиси. По схеме, застройщик или иной претендент должен приобрести и восстановить старые здания. На настоящий момент правительство Грузии уже разместило два финансовых транша на намеченный 3-4- летний план,  стоимостью в 137 миллионов фунтов стерлингов.

Уже можно говорить об определенных успехах. Следующим шагом будет новая заявка на предоставление Старому Тбилиси статуса Мирового Наследия и крайне необходимого международного финансирования из программ по реконструкции и восстановлению, таких, как Всемирный банк, EBRD или Премия Ага Хана по архитектуре.

Но ключ к успешному продолжению проекта, по мнению Запада, - разработка плана того, что фактически, должно произойти со Старым Тбилиси, чтобы  одновременно сохранить его очарование, стимулировать деловую активность, и сделать его магнитом для туристов. Этот потенциальный источник большой экономической выгоды все еще остается  головоломкой.

 

 

Темы:
Бизнес: "Глыба капитализма" (10)
Правила пользованияКомментарии


Главные темы

Орбита Sputnik

  • Мечеть Тезепир

    В Азербайджане появятся собственные дипломированные богословы – выпускники нового Института теологии будут работать в мечетях страны.

  • Фрукты

    Премьер Армении Никол Пашинян поручил упростить экспорт фруктов и овощей из страны и усилить фитосанитарный контроль.

  • Первомайская демонстрация Штаба защитников русских школ в Риге

    Штаб защиты русских школ определился с датой и временем новой протестной акции, приуроченной к Международному дню защиты детей.

  • Телевещание

    В Литве ограничили доступ к шести сайтам, транслирующим российские телевизионные программы.

  • Президент Эстонии Керсти Кальюлайд на встрече с главой Национального антикоррупционного бюро Украины (НАБУ) Артемом Сытником

    Президент Эстонии Керсти Кальюлайд, находясь с официальным визитом в Киеве, рассказала украинцам, как надо правильно бороться с коррупцией.

  • Президент Беларуси Александр Лукашенко на Минском диалоге

    Беларусь не сотрудничает с Россией против Европы, как и не сотрудничает с Европой против России, заявил Александр Лукашенко.

  • Лаборатория иммуноферментных исследований, где проходит исследование крови на инфекции, архивное фото

    Руководитель департамента охраны общественного здоровья Алматы прокомментировала результаты исследования воды в покрасневшей реке.

  • Мигранты в автобусе. Архивное фото

    Кыргызстан лидирует среди стран ЕАЭС по числу граждан, уехавших на заработки в Россию - с 2012 года поток мигрантов вырос в пять раз.

  • Дети за компьютером, фото из архива

    Как правительство Молдовы оградит несовершеннолетних интернет-пользователей от случайного просмотра порно, рискованных знакомств и нежелательных покупок в сети?