ТБИЛИСИ, 26 янв — Sputnik. Годовой индекс цен на новое жилье в четвертом квартале 2023 года в Тбилиси вырос на 12,8%, при этом, по сравнению с третьим кварталом 2023 года, цены выросли на 2,9%, сообщает Национальная служба статистики Грузии "Сакстат".
Индекс цен на жилую недвижимость отражает динамику цен и охватывает новостройки и строящуюся недвижимость в Тбилиси.
По сравнению со среднегодовым показателем 2020 года, индекс цен на новое жилье в четвертом квартале вырос на 39,8%.
Согласно данным "Сакстата", цены на новые построенные квартиры в Тбилиси в четвертом квартале, по сравнению с третьим кварталом этого года, выросли на 2,5%, а по сравнению с ценами за четвертый квартал 2022 года – на 14,2%.
Цены на квартиры в новостройках Тбилиси
Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
Мтацминда | 5 528 |
Ваке | 4 900 |
Сабуртало | 3 767 |
Крцаниси | 3 577 |
Чугурети | 3 480 |
Дидубе | 3 375 |
Надзаладеви | 3 361 |
Исани | 3 273 |
Глдани | 3 238 |
Самгори | 3 065 |
Цены на новые дома в Тбилиси в четвертом квартале, по сравнению с третьим кварталом этого года, выросли на 4,3%, а по сравнению с ценами за четвертый квартал 2022 года выросли на 8,6%.
Цены на новые дома в Тбилиси
Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
Мтацминда | 4 424 |
Ваке | 3 301 |
Сабуртало | 2 982 |
Дидубе | 2 966 |
Чугурети | 2 814 |
Крцаниси | 2 723 |
Исани | 2 525 |
Надзаладеви | 2 122 |
Самгори | 2 117 |
Глдани | 2 107 |
Согласно исследованию "Сакстата", средняя цена в четверотом квартале 2023 года за один квадратный метр черного каркаса в новостройках города составила 2 868 лари, белого – 3 250, а зеленого – 3 667. В четвертом квартале 2022 года цены были следующими: черный каркас – 2 595 лари за квадратный метр, белый каркас – 2 882 лари, а зеленый каркас – 3 199 лари.
Текущий обменный курс лари к доллару составляет 2,7 GEL/$1.
Индекс цен является важным индикатором макроэкономической и финансовой стабильности, им чаще всего пользуются Нацбанк Грузии и частные девелоперы.
Он служит, с одной стороны, для оценки развития и рисков рынка недвижимости, а с другой – для установки и оценки связей рынка недвижимости и финансовой стабильности.