Дом Александра Мелик-Азарянца мне с детства казался грустным, ненароком вздремнувшим на самом видном месте вальяжным исполином. Да что там детство! Мне и сегодня хочется заключить в объятия эту чудесную громадину и прошептать: "Не бойся дружище, мы не дадим тебя в обиду!" На него ведь не раз покушались.
В 70-х он, видите ли, казался тогдашним властям чересчур громоздким, и они хотели выровнять это место и соединить с площадью Республики. Но узнав про свинец в фундаменте и особую технологию его построения, сносить передумали, даровали жизнь. Позже, говорят, в 2000-х, еще раз возник вопрос о целесообразности его существования. Он ведь фактически делит площадь пополам и занимает большое место, но и во второй раз ему удалось избежать расправы. А в 2015-ом на первом этаже здания вообще возник пожар. Но и тут нашему гиганту удалось выстоять. В общем, на редкость живучим и везучим товарищем оказался.
Видимо, аура у него такая, любая опасность, натыкаясь на исполинские стены, будто бы отскакивает. Так случилось и в июне 1990-го. Трудно забыть лето, в которое тебе чудом удалось избежать гибели. Нас, ребят, которые решили в тот день, выйдя из метро Руставели, подняться на фуникулер, было трое. Подошли к входу на канатную станцию, и тут один из друзей говорит: "А давайте переждем жару в кафешке, а потом поднимемся наверх". Сказано – сделано, переходим на другую сторону проспекта и заходим в здание Мелик-Азарянца.
В те годы прямо из здания, преодолев несколько лестниц, можно было попасть в подземный комплекс. Сегодня мало кто помнит, что под домом есть еще несколько этажей с царственными колоннами. Так вот, в этот комплекс входили бары, рестораны, кафе. Все это занимало огромную площадь и находилось под землей. Мы зашли в одно из заведений, съели мороженого, выпили кофе, посидели и через какое-то время вышли. Поднялись по тем же лестницам и оказались на проспекте Руставели. Первое, что бросилось нам в глаза по выходе из дома Мелик-Азарянца, это пролетающие с воем сирены скорые и пожарные машины. Из обрывков фраз, брошенных прохожими, догадались, что стряслась какая-то беда. В то самое время, пока мы распивали кофе, на канатной дороге, по которой мы хотели да передумали подняться на Мтацминду, сорвался трос. В результате этого погибли 20 человек.
Мост — из настоящего в прошлое…
С той поры прошло много лет. Не попасть больше из дома Мелик-Азарянца в этот развлекательный рай. Дверь, ведущая из дома в подземное царство, заколочена. Да и царство это пришло в запустение. Попасть в него можно, только если обойти здание и спуститься по лестницам, которые ведут вниз от гостиницы "Редиссон". Сегодня там, скорее, место сборища сектантов и неформалов. Горожане, в силу дурной славы, обходят его стороной.
За прошедшие годы с внутренней стороны дома многое изменилось. Кто-то отхватил себе гигантскую площадку под веранду, другие расширили узкие балконы, третьи пристроили складские помещения. Тут теперь с трудом отыщешь элементы тбилисского дворика, каким он изначально и задумывался отцами творения. Выдают разве что старые, местами покосившиеся деревянные балконы.
Время шло, сменялись правительства. А власть не то, что регулировала беспорядочное строительство, но сама подавала дурной пример, застраивая это место без учета интересов жителей такого большого дома. К слову, в советское время весь обзор на раскинувшуюся перед домом площадь загораживало строение, зовущееся в народе "ушами Андропова". Такой чести удостоилась трибуна, откуда партийные деятели во время парада важно помахивали марширующему по площади народу. Уши исчезли вместе с эпохой, чьим олицетворением они и были. Исчезли не сразу, поскольку слеплены были на славу. Обломки соцреализма еще долго украшали задний двор Азарянцевского здания.
Потом на этом самом месте вырос продукт уже другой эпохи. Стеклянные коробки не заслоняют более старинного дома, но и мало с ним гармонируют. Вот и стоят они теперь как будто в ближайшем соседстве, но все равно порознь. Молодая, низкорослая архитектура вроде как набивается к старику в приятели. Но приятельских отношений, даже несмотря на перекинутый между ними бетонный мост, все равно выстроить как-то не получается.
По всему видно, насильственный это союз, продиктованный скорее людской прагматичностью. И стеклянные коробки, и дом Мелик-Азарянца закуплены крупной инвестиционной компанией. Отсюда и стремление объединить их в единый комплекс, который будет в будущем состоять из гостиницы и прилегающих к ней баров, торговых бутиков и ресторанов.
Непростая судьба владельца
А величавому старцу будто бы все нипочем. Он на всю эту людскую суету взирает со снисходительной иронией. Возраст у него такой, когда приличествует мудрое созерцание. В прошлом году стольник стукнул. Строительство Доходного дома по заказу общественного деятеля, мецената и купца первой гильдии Александра Мелик–Азарянца началось в 1912-ом. Дом построили за три года, что, учитывая сложность рельефа, можно считать фантастически коротким сроком. Сложность состояла в наличии в этом месте грунтовых вод. Поэтому было решено поместить фундамент здания в свинцовый панцирь, что было на тот момент абсолютно новаторским решением. Тут, видимо, сказались познания самого Азарянца, по специальности геолога.
Вообще, имя этого человека окутано тайнами. Доподлинно известно, что Александр Мелик-Азарянц был человеком состоятельным. Но на чем конкретно он сколотил состояние, история умалчивает. Возможно, Азарянц занимался оптовой торговлей, приносящей хорошую прибыль или, может быть, как говорится в некоторых источниках, имел долю в нефтедобывающей промышленности. Как бы там ни было, женихом он должен был быть завидным. Образованный, богатый, успешный. И вот в возрасте 35 лет у него рождается дочь. Девочку называют Такуи, что на армянском языке означает "царица".
Может быть, Такуи была и не единственным ребенком, но в семье она была на положении венценосной особы. Трагедия развернулась в семье, когда Такуи исполнилось 22 года. Девушка тяжело заболела, врачи не смогли ее вылечить. Доходный дом, который отец решил построить после ее смерти, он посвятил памяти покойной дочери. То был первый такого уровня доходный дом не только в Тифлисе, но и на всем Кавказе. К услугам постояльцев были магазины, фотосалон, парикмахерская, сад для прогулок и стоянка для извозчиков. И невиданное по тем временам новшество! Дом был обеспечен автономным электро- и водоснабжением. Водяные резервуары, говорят, помещались в купольных частях здания.
Дом был построен по проекту петербургского архитектора польского происхождения Николая Андреевича Оболонского. Прекрасно осведомленный о личной трагедии заказчика, архитектор украсил здание траурными венками и окнами в виде слез. Впрочем, многие говорят, что это вовсе не слезинки, а крылья бабочек. Но тут все зависит от индивидуального видения, и к абсолютному согласию прийти вряд ли представляется возможным. Чего не скажешь о другой существенной детали. Многие, например, рассказывая трагическую историю жизни этого человека, склонны утверждать, что дом Оболонским задумывался иначе. И только внезапная смерть дочери Азарянца внесла коррективы в виде измененного декора.
Но все гораздо проще. Дочь Александра Мелик-Азарянца умерла в 1904 году. Об этом свидетельствует надпись на ее могиле, которая находится на Верийском кладбище. Дом же начали строить через восемь лет после ее кончины. После прихода советской власти здание у Мелик-Азарянца отобрали и национализировали. Самому же бывшему владельцу выделили комнату в подвальном помещении, где он и прожил до самой смерти. Купец первой гильдии, меценат и владелец Доходного дома умер в 1923-м. Умер в голоде и нищете и был похоронен на деньги друзей на Верийском кладбище, рядом с дочерью.
Тифлисский пассаж – окно в никуда
В отличие от многих других тифлисских домов, этот старец лишен настенных росписей и дорогой отделки. Все в нем выдержано в строгом, подобающем Доходному дому стиле. Мозаичная кладь напольных плит, лестницы с чугунными пролетами и деревянными перилами, с вековой пылью на них. Человеческая нога, тут, может, и ступает, но вот рука до наведения порядка не дотягивается. Оттого на всем печать запущенности. Хотя, с учетом того, что жильцов в этом огромном доме осталось раз, два и обчелся, все логично.
Помещения преимущественно заняты различными компаниями, юридическими конторами, модельными агентствами. В одном из подъездов есть даже кабинет тайского массажа. По мере преодоления этажей растет и чувство тревоги. Тревоги мрачной, накатывающей откуда-то извне и почти осязаемой. Прежде, чем подняться до лестничной площадки, на которой расположены по три двери в жилые помещения, нужно пройти мимо лестничного пролета с окном в никуда. Именно в никуда! Когда-то окно выходило во внутренний двор, сейчас выходит в бетонную стену. Приставили стену плотно, даже без сантиметрового люфта, как могильщики, добротно отработавшие чаевые.
В следующем подъезде нас ожидал уже другой сюрприз. Последний этаж облюбовала женщина-бомж. Впрочем, каким бы странным это ни показалось, но она живет в одной из квартир. С возрастом потеряла работу, средства, родственников. И теперь выпрашивает милостыню в подземном переходе и метро. Представители компании не раз предлагали ей съехать оттуда, платили деньги, но она наотрез отказывается. Говорит, ждет приезда родственника из какой-то страны. Хитрит, конечно, потому что ждет уже много лет. Собрала на этаже отбросы, грязь, завалила ими дорогу в квартиру и отгородилась от остального мира. Мои попытки завязать с ней разговор закончились неудачей.
Оздоровительные процедуры для дома
Как у всякого старца, здоровье Доходного дома заметно пошатнулось. Некоторые из признаков уже налицо – полусгнившие рамы окон на фасадной части, обвалившиеся элементы из скульптурных композиций на эркерах. Другие скрыты от постороннего взгляда – это протекающие потолки, заброшенные, полуразрушенные чердаки и заваленные мусором подвалы, выносить который оттуда никто не спешит. Но самая большая угроза состоит в другом.
"Много лет назад к дому вплотную пристроили здание", — рассказывает Автандил Сумбулашвили, архитектор, приглашенный инвестиционной компанией для изучения состояния здания и проведения обмерных работ.
"Грунтовые воды, протекающие в этом месте, размыли основание нового строения, оно начало проседать и давить на дом Мелик-Азарянца, чем и повредило его. Над первым подъездом уже наметились трещины. Я обратился к представителям компании, объяснив, что нужно укрепить фундамент дома, пока не пошли необратимые процессы. Притом, делать это нужно сейчас, потому что в будущем эти работы могут обойтись намного дороже", — говорит Сумбулашвили.
На данном этапе, по информации Авто, они занимаются реставрацией окон. "Это очень красивые рамы, сделанные точь в точь, как родные", — отмечает он и наглядно демонстрирует их на экране компьютера. Надо признать, что окна и в самом деле идентичны по форме старым.
"Мы хотим вернуть фасаду первоначальный вид, — продолжает архитектор. — Сделать это хотя бы в двух подъездах, чтобы компания, купившая здание, поняла, каким же сокровищем она обладает! Мне хочется донести до них главную мысль – все шейхи и магнаты, приезжающие в Грузию, при наличии выбора предпочтут гостиницу в старинном доме Мелик-Азарянца. Это же уникальный дом! С лифтами, которые были установлены в пятом и шестом подъезде, мы нашли там шахты. Со складскими помещениями, подземными этажами! А на последнем этаже Азарянц хотел устроить зимний сад, доказательством тому служат витражи, которые застроили позже кирпичом. А подвалы в несколько этажей! Тут можно ставить шекспировского Гамлета. Английская группа архитекторов, которая также по заказу компании изучала дом, просто застыла в изумлении, когда увидела все это!"
Загадки старого дома
Авто припомнил и другие интересные подробности, на которые наткнулся, изучая здание и биографию его владельца. Например, то, что незадолго до прихода к власти большевиков Мелик-Азарянц отправил семью — жену и родителей — во Францию, а сам остался ждать покупательницу Доходного дома. Она должна была приехать тоже из Франции. Но женщина, в свете происходящих политических событий, ехать в Грузию передумала. Вот и остался Александр в Тифлисе.
"Кстати, нам известно лишь о дочери Мелик-Азарянца. А, может, у него были и другие дети…? Но так как он был заботливым и трепетным человеком, то, скорее всего, решил бы уберечь от опасности своих близких и скрыл бы наличие других наследников".
Правда, почему бы не предположить, что кто-то из этой семьи все же уцелел? И тут на память пришел комментарий к посту о здании Мелик-Азарянца в одном из ЖЖ, на который я набрела, собирая информацию о Доходном доме. В нем некая Наталья Азарянц, проживающая в Украине, писала, что является прямой наследницей Александра Мелик-Азарянца и имеет на руках все документы, в том числе купчие на дома. И не одну, а целых три. Впрочем, связаться с Натальей не получилось.
У Доходного дома Мелик-Азарянца есть еще одна загадка. Если спуститься в подвальное помещение дома и найти определенное место, можно отчетливо услышать звуки стука. Словно кто-то или что-то пытается донести до тебя какую-то ценную информацию…
Читайте продолжение истории — Наталья Калантарова-Азарянц связалась со Sputnik >>>
