Александр Геловани
В девяностые годы, которые для Грузии были периодом полного экономического маразма, в стране, в основном, строились рестораны и церкви. И дело даже не в том, что грузины любят вкусно поесть и помолиться. Дело в том, что именно эти два бизнеса были наиболее прибыльными.
Первую часть обзора строительного рынка Грузии читайте на сайте Sputnik Грузия >>
Насчет ресторанов все понятно, сколько бы ни было денег в кармане, традиции надо блюсти, а угостить гостя блюдами грузинской кухни и выпить с ним несколько литров доброго грузинского вина — святое дело. Кроме того, практически все деловые вопросы решались за застольем. Кстати, это привело к очень интересному тренду, многие крупные и даже средние предприниматели, после элементарных подсчетов, сколько денег они оставляют в ресторанах, приходили к решению, что проще открыть свой собственный ресторан, нежели платить другим. С храмами Божьими, думаю, все понятно, и объяснять дополнительно не стоит.
Конечно, нельзя сказать, что в приснопамятные времена Эдуарда Амвросиевича кроме ресторанов и церквей ничего не строилось. Строились и дома, и даже торговые центры, но счет подобным строительствам шел на единицы, и все это было, в основном, в столице.
Причины столь плачевного состояния отрасли лежат на поверхности. И главная из них — разрушение старого хозяйственного уклада. Коррупционная система, сложившаяся в шестидесятые-восьмидесятые годы минувшего столетия, не могла существовать в условиях рыночной экономики. Но дело не только в этом. Строительный сектор в советское время действительно был одним из самых передовых в Грузии. В республике существовала серьезная система подготовки кадров, от сети профессионально-технических училищ, которые были практически во всех городах республики, до Грузинского Политехнического Института, который являлся не только учебным, но и крупным научным центром.
Рынок жилья в первые годы независимости Грузии напоминал болото. Подавляющее большинство строек, начатых в советскую эпоху, были заморожены. Мрачные каркасы недостроенных домов стояли, как памятники периоду безвременья.
Кстати, это сильно изменило и понятие престижности столичных районов, вернее понятие престижности осталось, но содержание изменилось полностью. Так самый престижный район Тбилиси Ваке, где, в основном, жила научная и творческая интеллигенция, преподаватели вузов, ученые, художники, писатели итак далее, постепенно превратился в район новых нуворишей. Позднее по тому же Ваке был нанесен ещё один удар, но об этом позже.
За десять с лишним лет постсоветского периода население столицы Грузии не сократилось, а изменилось. И это при том, что население страны сократилось почти на четверть. Новое жилье практически не строилось, на него у населения не было денег. Но острая нехватка квадратных метров была крайне серьезной проблемой, решать которую было необходимо.
Выход был найден, и состоял он в том, что населению разрешили так называемые пристройки. То есть, жители жилого корпуса получили возможность самостоятельно пристраивать к своей квартире лоджии, что позволяло серьезно увеличивать жилплощадь. Иногда на треть, а иногда даже наполовину, если с двух сторон получалось пристроить. Итогом этой инновации было то, что фасады домов даже самые престижные районы городов превращали в нечто, напоминающее трущобы. О внешнем виде фасада, как вы сам понимаете, никто особо не заботился, вот и получалось, кто в лес, кто по дрова.
Само по себе коммунальное хозяйство ветшало и приходило в упадок. Тогда же в Грузии появилось такое явление, как платные лифты. В кабинке лифта устанавливался железный ящик, и до тех пор, пока в него не бросить копеечку, лифт не ехал. Зато в таких домах лифты работали, так как люди, собирающие "копеечки" были заинтересованы в получении дохода.
К слову, и пристройки и платные лифты сохранились в Тбилиси и по сей день.
Также, как еще одна примета времени – ликвидация системы центрального отопления. Оставшееся в наследство от советской власти система подачи горячей воды приказала долго жить вместе с советской властью. Вплоть до середины нулевых по дворам ходили люди, предлагающие бесплатно избавиться от громоздких труб и батарей, занимающих в квартирах лишнее место. Потом все это "советского наследие" сдавалось на металлолом.
Про то, что в Грузии девяностых не было электроэнергии, знают все. Но мало кто, кроме жителей грузинских городов, может себе представить, что с точки зрения инфраструктуры представляли собой жилые корпуса в то время. Это были опасные для жизни кустарные энергоузлы, с обветшавшей проводкой внутри подъездов и тянущимися к корпусам "альтернативными" линиями электропередач.
Это означало, что когда на одной линии нет электроэнергии, то она будет на другой. Самые удачливые проводили к себе в квартиру линии от полиции или медицинского учреждения, где свет был более или менее постоянно. Другие решали проблему генераторами, работающими на бензине – впрочем, это было решение для состоятельных людей. К тому же движки часто воровали. Еще для освещения квартир в ход шли аккумуляторы от грузовых машин, которые подзаряжались, пока был свет. На рынках продавались специальные преобразователи тока, которые местные умельцы выпускали едва ли не в промышленных масштабах.
А про электрораспределительные подстанции, "фидеры", в Грузии вообще слагались легенды. Горели они постоянно, оставляя жителей нескольких корпусов без света тогда, когда свет был у других. А это было особенно обидно. Короткие замыкания в подъездах были делом обыденным. Проблема была решена только в 2002 году, да и то только в столице Грузии, где власти все-таки решились приватизировать местные электросети. Именно тогда была заменена практически вся инфраструктура и обеспечена стабильная подача электроэнергии.
Показательна судьба строительства так называемого "дома Лужкова" в Батуми. Строительство началось в 2000 году, а домом Лужкова объект назвали потому что, в его открытии принимал участие тогдашний мэр Москвы, находившийся как раз с визитом в Батуми. Строители достаточно резво возвели черный каркас первого современного, образцово-показательного корпуса в Батуми, а потом строительство остановилось. Место, кстати было выбрано шикарное, прямо на берегу моря, рядом с "домом КГБ", где жил сын властителя Аджарии Аслана Абашидзе, Георгий, по совместительству занимающий кресло мэра города. Это к тому, что дом располагался в одном из самых безопасных районов города. Но по каким-то непонятным причинам строительство дома было остановлено, и объект на долгое время превратился в долгострой. Даже строительный бум нулевых не сумел реанимировать проект, который был закончен только в 2011 году. И этот пример показателен.
Положение изменилось после 2003 года – и об этом в следующей повествования. А приметы времени, такие, как "пристройки" и платные лифты остались в наследство городам Грузии, поражая туристов и постепенно становящиеся своего рода достопримечательностями.
