В Госдуму России внесен законопроект о продлении сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года, но каким будет вердикт российских законодателей – пока неизвестно.
Естественно владельцев наделов, не успевших воспользоваться льготами, для которых с 1 марта оформление прав собственности станет сложнее и дороже, интересует — продлят ли "дачную амнистию".
Дачная амнистия
"Дачная амнистия" — возможность по упрощенной процедуре зарегистрировать объекты недвижимости, которыми граждане много лет пользовались, но по каким-то причинам не смогли их легализовать, проводится с 2006 года.
"Дачная амнистия" распространяется на земельные наделы, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, полученные до введения в действие Земельного кодекса в 2001 году.
Документ охватывает также земельные наделы для строительства личных гаражей или домов и возведенных на этих участках постройках.
"Дачная амнистия" дает возможность собственнику, кроме оформления в упрощенном порядке самого участка, решить все проблемы, связанные с регистрацией расположенной на нем недвижимости.
Важное преимущество "дачной амнистии" — это то, что получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, уже не нужно. Также нет необходимости получать разрешение на жилье, если участок расположен на территории населенного пункта.
"Дачная амнистия", которая актуальна в большинстве регионов России, за прошедшие 12 лет продлевалась властями дважды. В последний раз российские законодатели продлили льготную программу в 2015-м.
За годы проведения "дачной амнистии" были зарегистрированы права более чем на 3,5 миллиона объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и более чем на 7 миллионов земельных участков.
Только по Москве, где данная опция актуальна за счет большого количества присоединенных в 2012 году новых территорий с сельскими поселениями и дачными товариществами, управлением Росреестра, по последним данным, зарегистрировало более 85 тысяч прав собственников в упрощенном порядке.
Продлят ли дачную амнистию в России
Проект, предусматривающий продление сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов ИЖС до 1 марта 2020 года, российские законодатели должны обсудить и принять в ближайшие дни.
Если поправки не будут одобрены, Росреестр с 1 марта 2018 года перестанет принимать документы у тех, кто хочет в упрощенном порядке оформить права на собственность.
Соответственно, с 1 марта 2018 года оформление прав на объекты ИЖС будет проходить в общем порядке — для регистрации права собственности на жилой дом потребуется его ввод в эксплуатацию, что осложнит правообладателям процесс оформления прав, сказано в пояснительной записке к проекту федерального закона.
Кроме того, если срок действия "дачной амнистии" не будет продлен, соответствующие объекты ИЖС будут иметь признаки самовольной постройки и могут быть легализованы только в судебном порядке, что осложнит их введение в гражданский оборот.
В то же время разрешительной документации для строительства садовых домов, согласно градостроительному законодательству, уже не требуется — соответственно, с 1 марта 2018 года владельцы жилых домов могут оказаться в неравных условиях.
Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в упрощенном порядке недвижимое имущество, что послужит стимулированию вовлечения объектов ИЖС в гражданский оборот и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора, сказано в пояснительной записке к проекту.
"Предлагаемые поправки коснутся сотен тысяч граждан, у которых будет возможность воспользоваться "дачной амнистией" еще в течение двух лет", — считает автор инициативы – председатель комитета по государственному строительству и законодательству Госдумы Павел Крашенинников.
Несмотря на то, что каким будет вердикт Госдумы, пока сказать трудно, а официальная позиция правительства остается "тайной, покрытой мраком", люди надеются, что власти не упустят шанс сделать подарок своих гражданам в виде продления "дачной амнистии" перед выборами.
Выборы президента России пройдут 18 марта 2018 года, но вопрос — продлят ли дачную амнистию в России с 1 марта 2018-о или нет – остается открытым.
Материал подготовлен на основе открытых источников
