ТБИЛИСИ, 14 мар – Новости-Грузия. Компания "Грузинская железная дорога" уже выплатила 14 миллионов лари в качестве компенсации владельцам земельных участков, выкупаемых для проекта "Обходной железнодорожный путь Тбилиси".
Целью проекта, который предусматривает строительство новой железнодорожной трассы в обход центральной части Тбилиси, является улучшение эффективности и безопасности железной дороги в пределах города и стимулирование процесса перестройки освобожденных территорий.
Как сообщили корр. "Новости-Грузия" в ГЖД, на сегодняшний день выкуплено 630 участков из 860, 54 жилых дома из 78, компенсация выплачена четырнадцати из 22 бизнесов.
ГЖД начала оформление договоров с населением, чье недвижимое имущество попало в строительный коридор, с конца ноября 2010 года.
Для реализации проекта необходима регистрация 130 гектаров земли, которая охватывает 860 земельных участков и расположенных на них зданий и бизнес-единиц.
На освобожденной территории в 100 гектаров планируется строительство развлекательных и бизнес-центров, зеленой полосы, жилых комплексов.
С целью защиты прав собственников, согласно действующему законодательству и требованиям социальной политики Европейского банка реконструкции и развития (EBRD), разработан комплексный план выкупа. Для обеспечения объективной оценки земли ГЖД пригласила экспертов Национального бюро судебной экспертизы им. Левана Самхараули, которые в соответствии с международными стандартами и требованиями EBRD создали индивидуальный компенсационный пакет для каждого собственника.
Компенсации подлежат все земельные участки, находящиеся на них жилые строения, вспомогательные строения, коммуникационная и другая инфраструктура, саженцы (с учетом их возраста, вида и урожайности), а также социально незащищенные лица. Вместе с тем, все затраты на выкуп земли на себя взяла "Грузинская железная дорога".
Согласно требованиям EBRD, собственникам жилых домов и бизнес-субьектов была определена надбавка в размере 30% от находившегося в их собственности имущества и была возмещена Грузинской железной дорогой.
ГЖД также компенсировала затраты, вызванные возникшими препятствиями для деятельности бизнеса на нагруженных ипотекой участках, задолженности собственников перед банком, затраты на регистрацию и выкуп в публичном реестре (подоходный и НДС).
Вместе с тем, для строительства объездной железной дороги компания предложила владельцам оставшихся 230 подлежащих выкупу участков альтернативные участки в собственность вдвое большей площадью.
"Грузинская железная дорога" объявила тендер, предусматривающий выявление той компании, которая разработает мастер-план, в соответствии с которым произойдет развитие территории и интеграция с городом.
Строительные работы осуществляет смежная JV of China Railway 23rd Bureu Group Co. Ltd и АО "Хидмшени" - компания Railway Construction, которая также является дочерней компанией ООО "Грузинская железная дорога".
Строительные работы начались в октябре прошлого года. На 3-километровом железнодорожном пути действующей железной дороги идет перенос существующей контактной сети и сети связи. Данные работы идут с целью высвобождения территории, на которой должно быть построено земляное полотно.
Представители Railway Construction совместно с представителями компаний GWP, "Казтрансгаз" и "Международная корпорация нефти и газа", уже завершили осмотр полной проектной линии той территории, на которой произойдет пересечение местных сетей перечисленных компаний и железной дороги. Согласно имеющему первичному проекту уже завершена обработка рабочего варианта проекта четырех железнодорожных мостов, одного тоннеля и 5-километровой железнодорожной линии.
Стоимость проекта "Обходной железнодорожный путь Тбилиси" составляет 290 миллионов евро. Из них Европейский банк реконструкции и развития уже выделил 100 миллионов евро.
