Обзор цен на недвижимость в Тбилиси

© photo: Sputnik / Alexander ImedashviliСтроительство высоток - Тбилиси
Строительство высоток - Тбилиси - Sputnik Грузия
Подписаться на
НовостиTelegram
Корреспондент Sputnik Грузия попытался разобраться с ценами на недвижимость в Тбилиси и узнать об основных тенденциях на этом рынке

Тбилиси из года в год притягивает к себе новых жителей, поэтому спрос на покупку жилья в грузинской столице неизменно растет.

Агент по недвижимости компании Myclient.ge Иола Низамутдинова рассказала Sputnik Грузия, сколько стоит жилье в Тбилиси и какие районы пользуются большей популярностью у покупателей.

"Цены жилья в состоянии каркаса в новостройках в центре города, например, в районе Ваке-Сабуртало, варьируются от 700 до 1000 долларов за квадратный метр. В районе Старый Тбилиси, то есть в центре туристической зоны – от 1000 до 1500 долларов за квадратный метр. На окраине города жилье можно купить в пределах 400-600 долларов за квадратный метр", — сказала Низамутдинова.

Вход в Дом Юстиции - Sputnik Грузия
Недвижимое имущество в Грузии защитят новейшими технологиями

Квартиры в старых корпусах стоят немного дешевле, отметила она.

"Спрос на квартиры в корпусах старой постройки и на новостройки практически одинаковый. А когда желающий покупает квартиру в еще только в строящемся корпусе, конечно, это всегда дешевле обходится", — сказала агент по недвижимости.

В случае с частными домами давать оценку стоимости жилья сложнее, так как она зависит от множества факторов: местоположение, год постройки, его состояние, наличие ремонта, благоустройство района – наличие детсадов, школ, клиник, парков и супермаркетов поблизости.

© photo: Sputnik / Alexander ImedashviliСтроительство нового жилого корпуса в грузинской столице
Строительство нового жилого корпуса в грузинской столице - Sputnik Грузия
Строительство нового жилого корпуса в грузинской столице
"Здесь цена за дом могут быть абсолютно разные – от 50 тысяч долларов до полутора миллиона. Это очень сложно сказать",- сказала Низамутдинова.

При этом она отметила, что в онлайн-ресурсах для купли-продажи недвижимости собственники могут указывать любую цену на свою квартиру или дом, и эта цена может резко отличаться от адекватной рыночной стоимости.

"Очень разные случаи бывают. Некоторые продавцы, конечно же, очень завышают цену на недвижимость, так как это их собственность. Многие любят свои дома и бывают большие разрывы между реальной ценой и ценой, которую указывает продавец", — сказала Низамутдинова.

Купюры достоинством пятьдесят и сто долларов и сто лари - Sputnik Грузия
Ипотека и доллар - как жителям Грузии расплатиться за кредиты

"Покупатель всегда обращает внимание какие соседи, виды из окна, балкона. Это тоже очень важно. Каждый нюанс имеет значение", — сказала она.

Спрос на недвижимость в Тбилиси всегда был высокий, но за последний месяц он особенно вырос. Более популярна туристическая зона, где все чаще дома покупают иностранцы, рассказала Низамутдинова.

"Можно смело сказать, что в последнее время очень много иностранцев приобретают недвижимость на территории Тбилиси. Особенно огромный спрос на квартиры в сердце туристической зоны – в районе Старый Тбилиси, Сололаки, Мтацминда. Есть большой спрос на покупку земли для постройки частных домов, причем есть большой спрос за пределами Тбилиси, например, в курортных зонах: Гудаури, Бакуриани, Боржоми", — рассказала агент по недвижимости.

Лента новостей
0