Тема замены в Тбилиси домов, построенных преимущественно в 60-х годах прошлого столетия, вновь стала актуальной после того, как кандидат в мэры столицы от правящей партии "Грузинская мечта — демократическая Грузия" Каха Каладзе в качестве предвыборного обещания выступил с инициативой поэтапной замены "хрущевок".
Инициатива Каладзе заслужила лестные эпитеты со стороны действующего градоначальника Давида Нармания. Он счел идею хорошей, своевременной и интересной.
В обществе же предвыборное обещание восприняли неоднозначно. Ведь план по замене "хрущевок" существовал и раньше, когда Тбилиси возглавлял Гиги Угулава, некогда соратник экс-президента Грузии Михаила Саакашвили, однако ему не было суждено сбыться.
На сегодняшний день, по подсчетам СМИ, в Тбилиси 512 "хрущевок", в которых проживают 12 тысяч семей. Во сколько же обойдется бюджету столицы поэтапная замена "хрущевок" новыми жилыми домами?
План Каладзе
Свою идею о замене "хрушевок" Каладзе озвучил в конце июля, записав видеообращение для своих избирателей. Согласно плану, замена домов старой постройки должна произойти поэтапно.
Одной из причин Каладзе назвал истекший срок эксплуатации этих домов. Дело в том, что построенные преимущественно в 1960-е годы дома должны были прослужить 50 лет.
Еще одна проблема "хрущевок" — маленькая жилая площадь и низкие потолки.
"В Тбилиси время т.н. хрущевок уже давно завершилось. Нельзя, чтобы люди жили в таких зданиях, у которых уже давно истек срок эксплуатации, которые амортизированы, и со своими пристройками и надстройками еще более аварийные и безликие. Мы подготовили очень интересный проект о поэтапной замене "хрущевок", который представим населению столицы в ближайшем будущем", — сказал Каладзе в видеобращении, опубликованном на его странице в соцсети Facebook.
Кандидат в мэры Тбилиси от правящей партии пообещал в ближайшее время предоставить обществу подробный план своей инициативы.
Старые песни о главном
Первым инициативу Каладзе поддержал действующий мэр Тбилиси Давид Нармания. По словам градоначальника, идея Каладзе хорошая, однако ее следует осуществлять по генеральному плану, над проектом которого в течение двух лет работали более 200 специалистов. Публичные рассмотрения проекта начались в середине июля. Документ должен быть принят в сентябре.
"Единый подход и видение, которые представлены кандидатом на пост мэра от "Грузинской мечты", очень важны. И по генеральному плану, замена должна произойти от района к району, согласно регуляциям единой застройки. Так что инициатива хорошая, своевременная и, думаю, очень интересная", — сказал Нармания.
Идею замены "хущевок" на новые здания не оставил без внимания и экс-мэр Тбилиси Гиги Угулава. Он обвинил Каладзе в популизме.
"Не все "хрущевки" аварийные. Варить всех в одном котле — очень опасный популизм. Например, "хурщевки" на Важа-Пшавела или в Дигоми заставят нервничать население. А на Московском проспекте — очередное разочарование. Кандидаты в мэры должны говорить не о "хрущевках", а об аварийных зданиях (соответствующий список есть в мэрии). Памятник — другое, "хрущевка" — другое, а построенные в Варкетили в 80-х годах 16-этажные корпуса — вообще другое", — написал Угулава на своей странице в соцсети Facebook.
Экс-мэр уверен, что средств на замену "хрущевок" нет.
"Это все возможно в условиях высокого экономического роста, чего не обеспечило правительство "Мечты". Антистроительная истерия, которую разжигает "Мечта" — строительство нас разорит — только подрывает этот проект", — заключил Угулава.
Три года назад председатель сакребуло (горсовет) Тбилиси Ираклий Шихиашвили подписал меморандум с компанией из ОАЭ, предусматривающий снос "хрущевок" в столице и возведение на их месте новых зданий.
Общая стоимость проекта должна была составить 600 миллионов долларов. Согласно плану, арабская компания должна была начать осуществление проекта через четыре месяца. Остальные подробности меморандума не разглашали.
Как стало известно позже, Шихиашвили подписал меморандум, не посоветовавшись ни с мэрией Тбилиси, ни с центральными властями страны. Это стало поводом разногласий между ним и городскими властями, из-за чего проекту не был дан ход.
Сколько стоит
Эксперт по вопросам экономики Михаил Дундуа рассчитал теоретически, во сколько обойдется бюджету столицы замена "хрущевок" — это 1% экономики Тбилиси.
По его словам, половина ВВП Грузии приходится на Тбилиси, что в денежном эквиваленте составляет 6-7 миллиардов долларов США.
"Согласно информации, распространенной в СМИ, в Тбилиси всего 512 "хрущевок", в которых проживают 12 тысяч семей. Представим самый радикальный сценарий с точки зрения больших расходов, то есть, чтобы на одну семью затраты составили 80 тысяч долларов, то есть полная программа по замене "хрущевок", по самым максималистским расчетам, обошлась в 1 миллиард долларов", — пишет Дундуа на своей странице в Facebook.
Если представить, что Каладзе в течение четырех лет работы на посту мэра Тбилиси решит заменить 1/3 "хрущевок", ему придется мобилизовать 333 миллиона долларов из частного сектора.
"Статистика нам говорит, что затраты на замену 1/3 "хрущевок" за четыре года являются только 1,3% от валового внутреннего продукта Тбилиси", — заключил он.
Суждено ли обещанию Каладзе, в случае его избрания мэром Тбилиси, сбыться, покажет время.
