ТБИЛИСИ, 5 окт — Sputnik. Национальный банк Грузии подготовил образовательный видеоролик под названием "Приобретение квартиры по ипотечному кредиту", где даны самые главные советы.
Видеоролик предназначен для тех, которые планируют купить, построить или отремонтировать недвижимость, взяв ипотечный кредит.
"Создание образовательного материала об ипотечных кредитах является еще одним важным шагом с точки зрения повышения финансового образования населения. Взятие ипотечного кредита является очень ответственным решением, которое требует тщательной оценки рисков и возможностей от потребителя. Именно поэтому мы разработали интересный, простой и легко воспринимаемый образовательный материал, который доступен для потребителя на таких веб-сайтах, которые они посещают при покупке, строительстве или ремонте дома", — сказал президент Нацбанка Грузии Коба Гвенетадзе.
Взятие ипотечного кредита – это сложный и ответственный вопрос, ведь речь идет о крупной сумме денег.
Как правило, ипотечный кредит не полностью покрывает сумму, необходимую для покупки дома, а лишь 70-80% от общей стоимости.
При этом следует учитывать то, что при покупке дома общие расходы превышают его стоимость, так как добавляются расходы на регистрацию имущества, налог за банковское обслуживание, ремонт и некоторые мелочи.
На ежемесячное погашение долга не должно уходить более 30% зарплаты потребителя. В случае получения зарплаты в национальной валюте — лари, нежелательно брать кредит в иностранной валюте, так как изменчивый обменный курс лари может привести к повышению ежемесячной суммы оплаты.
При оформлении ипотечного кредита следует определиться с типом процентной ставки – фиксированная или индексированная. Здесь все зависит от желания получателя кредита.
Нацбанк советует потребителям сравнивать предложения кредиторов и просить каждого из них рассчитывать эффективную процентную ставку, которая охватывает все расходы, связанные с долгом. Следует учитывать и другие условия ипотечного кредита: возможные штрафы, срок и график погашения кредита, условия его досрочного погашения и прочее.
На порталах по недвижимости разместятся баннеры Национального банка Грузии, с которых можно будет перейти на сайт банка и посмотреть этот образовательный видеоролик.
Видеоролик и брошюры на тему ипотечных кредитов Национальный банк Грузии разработал при поддержке программы развития "Европейского фонда для Юго-Восточной Европы" и медиа-компании LIVE Branding.
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости. Самый распространённый вариант использования ипотеки в Грузии — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. При этом, как правило, закладывается вновь покупаемое жилье или уже имеющаяся в собственности квартира.
По данным Нацбанка, в августе в Грузии выдали кредиты под залог недвижимости на общую сумму порядка 3 миллиардов лари (более 1,2 миллиарда долларов).
