ТБИЛИСИ, 17 фев — Sputnik. Продажи недвижимости на горнолыжных курортах Грузии Бакуриани и Гудаури в 2023 году сократились на 26,1% и 27% соответственно, говорится в обзоре инвестиционной компании Galt&Taggart.
По информации аналитиков, сокращение продаж в прошлом году связано с рекордными транзакциями купли-продажи недвижимости в 2022 году.
В 2023 году в Бакуриани было продано 956 объектов недвижимости, в то время как в 2022 году их число составило 1,3 тысячи.
В Гудаури в прошлом году продано 378 объектов. В 2022 году – 518.
Согласно обзору, в настоящее время в Бакуриани продаются 14 жилых проектов, большая часть из которых расположена недалеко от горы Кохта.
В 2023 году в соответствии с тенденцией, характерной для Бакуриани, небольшие квартиры (26-50 м2) составили 77,7% от общего объема продаж. При этом половина проданных квартир приходится на средний ценовой сегмент ($801-1200/м2).
По итогам 2023 года средневзвешенная цена квартир в Бакуриани выросла незначительно, на 2,7% за год, и составляет чуть больше 1 тысячи долларов за квадратный метр.
Общая стоимость проданных в Бакуриани квартир составила 42 миллиона долларов, что на 20,6% меньше по сравнению с 2022 годом и объясняется сокращением сделок на первичном рынке.
В настоящее время в Гудаури продаются 6 жилых проектов. В 2023 году в соответствии с типичной для Гудаури тенденцией на долю небольших квартир (26-50 м2) пришлось 87,4% от общего объема продаж. При этом почти половина проданных квартир приходится на высокий ценовой сегмент ($1200-1500/м 2 ).
В 2023 году средневзвешенная цена квартир в Гудаури снизилась на 3,5% по сравнению с 2022 годом и составила 1,3 тысячи долларов за квадратный метр. Общая стоимость проданных квартир в Гудаури составила 18,8 млн долларов, на 26% меньше, чем в 2022 году.
Бакуриани – поселок городского типа, находится в Боржомском муниципалитете на высоте 1700 метров над уровнем моря. Бакуриани находится примерно в 180 км от Тбилиси и в 30 км от Боржоми.
Бакуриани считается одним из лучших горнолыжных курортов в Грузии с действующими трассами: Дидвели, Кристалл, Татра, Митарби, Кохта и 25-метровка для начинающих лыжников.
Гудаури находится в Казбегском районе Грузии в 120 км от Тбилиси на высоте 2 196 метров над уровнем моря, близ Крестового перевала. Курорт является самым высокогорным поселением на т. н. Военно-Грузинской дороге.
На горнолыжном курорте в зимний сезон действуют лыжные трассы и трассы для сноуборда. Гудаури также входит в пятерку самых высокогорных и постоянно обитаемых населенных пунктов в Европе.